Skip to main content

Friværdi

Hvad er friværdi?

Friværdi er, som ordet antyder, den frie værdi i et aktiv såsom et hus, som derfor ikke længere er i gæld. Hvis du sælger boligen, vil friværdien være det beløb, du kan tage med fra salget, efter et evt. boliglån er indfriet.

Hvordan kan friværdien stige?

Friværdien kan stige, hvis du renoverer din bolig, eller hvis boligmarkedet ændrer sig således, at boligens værdi stiger. Derudover kan friværdien også stige, hvis du afdrager flittigt på dit boliglån, da det også vil gøre gælden mindre.

Beregn friværdi

Friværdi beregnes således:

Boligens værdi – gæld i boligen = friværdi

Eksempel på friværdi

Hvis du har købt et hus til 2.000.000 kr. og stadig har 1.800.000 kr. gæld i huset, er din friværdi 200.000 kr.

2.000.000 – 1.800.000 = 200.000 kr. i friværdi.

Beregn din friværdi





Friværdi i hus

Når man taler om friværdi, er det som udgangspunkt altid i forhold til et hus, et sommerhus/en fritidsbolig, en lejlighed eller en andelsbolig. Friværdien er husets aktuelle salgsværdi minus den aktuelle gæld, du har i boligen.

Friværdi i fritidsbolig

Hvis man har friværdi, giver det mulighed for at optage et lån i denne. Ved fritidsboliger må lån i friværdien maksimalt udgøre op til 75% af boligens værdi, mens det ved almindelige boliger er op til max 80%.

Lån i friværdi

Hvis du har købt et hus og betalt af på huslånet og måske også har renoveret huset, vil du optjene friværdi. Du kan vælge at optage et lån i denne friværdi. I princippet kan du bruge lånet til hvad som helst.

Størrelsen på friværdi

Du kan låne op til 80% af boligens værdi i friværdien inkl. tillægslånet i friværdien. Dit eksisterende lån + det nye lån i friværdien = max 80% af boligens værdi.

Hvor meget friværdi har jeg?

Du kan udregne din friværdi ved at tage din gæld og trække fra boligens værdi.

Hvis du har brug for et overblik over din friværdi, kan du også kontakte din bank.

Hvad kan man bruge friværdi til?

Man kan fx anvende et lån i sin friværdi til at renovere eller udvide sit hus, til at købe en ny bil, til at investere i andre boliger eller til at rejse.

Hvor meget kan man låne i friværdi?

Som udgangspunkt kan man låne op til 80% af boligens værdi i friværdi. Dette skal dog være inklusiv tillægslånet i friværdien.

Ved realkreditlån kan man også optage op til 80% af boligens værdi.

Kontakt os

78 762 764

Mandag-torsdag fra kl. 8.00 – 21.00 | Fredag fra kl. 8.00 – 18.00 | Weekender fra kl. 10.00 – 18.00

Ansøg om lån
Close Menu