Boligstøtte – Er du berettiget?

Faktorer, som påvirker din boligstøtte

Hvor meget du kan få i boligstøtte, afhænger først og fremmest af din indkomst og din huslejes størrelse. Når din boligstøtte skal beregnes, indtaster du blot en række forskellige oplysninger omkring husstanden, din indkomst og boligens husleje og størrelse. Dette indgår i udregningen af din boligstøtte:

• Løn
• Evt. offentlig forsørgelse (SU, dagpenge, etc.)
• Indtægt fra virksomhed
• Kapitalindkomst

Beregn din boligstøtte

Udbetaling Danmark ser også på din formue, men gæld fra for eksempel forbrugslån tælles ikke med. Det er kun, hvis du har gæld til det offentlige, at det har betydning for din boligstøtte. Du kan se, hvor meget du vil kunne få i boligstøtte ved at benytte boligstøtteberegneren på borger.dk. Vær opmærksom på, at beregningen er vejledende og din endelige boligstøtte kan variere fra dit resultat.

Satser for boligstøtte i 2022

Hvis du vil se de forskellige boligstøttesatser, har vi gjort det enkelt for dig og lavet en samlet oversigt lige herunder:

Har du ret til boligstøtte?

Du kan søge om boligstøtte, hvis du bor til leje. Du kan derfor ikke søge om boligstøtte, hvis du ejer en bolig. Hvis du er folke- eller førtidspensionist har du dog mulighed for at søge om et såkaldt boligstøttelån, selvom du har en ejer- eller andelslejlighed.

Hvilke regler er der?

Får du boligstøtte, er der en række forskellige regler, du skal være opmærksom på. Det er vigtigt, at du har styr på disse, da du kan risikere at skulle tilbagebetale din udbetalte boligstøtte. Hvis din økonomi er afhængig af boligstøtten, kan det let blive dyrt for dig.

Som tommelfingerregel skal du være opmærksom på, at der sker ændringer i din husstand eller din indkomst. Gør der det, skal Udbetaling Danmark have det at vide. Disse ændringer kunne for eksempel være:

• Du får en ny roommate
• Din indkomst stiger eller falder
• Du skal flytte
• Du har et barn, der fylder 18 år

Husk at oplys om flytning

Din boligstøtte følger ikke automatisk med dig, når du flytter. Derfor er det særlig vigtigt, at du gør Udbetaling Danmark opmærksom på, at du flytter. På den måde undgår du at skulle tilbagebetale noget af din boligstøtte. Har du børn og fylder et af disse 18 år, skal du også oplyse dette til Udbetaling Danmark, da din boligstøtte i så fald vil ændre sig.

Derudover skal dit barn over 18 år også skrive under som solidarisk hæfter. Det vil sige, at dit barn er medansvarlig for at betale støtten tilbage, hvis du skal betale noget tilbage. Læs mere uddybende omkring de forskellige boligstøtteregler på borger.dk.

Boligstøttelån

Hvis du ansøger om boligstøtte, når du bor i en andels- eller ejerlejlighed, når du er folke- eller førtidspensionist, udbetales boligstøtten som et lån. Ligesom med alle andre lån skal du også betale dit boligstøttelån tilbage. Det sker, hvis du vælger at sælge din andels- eller ejerlejlighed.

Det er Udbetaling Danmark, som giver dig besked om, hvor meget du skylder, og hvornår du skal betale din regning. Vær opmærksom på at boligstøttelånet løber med renter. Er du ikke i stand til at betale lånet tilbage, kan du flytte gælden over i din nye andels- eller ejerbolig, hvis du bor i en andelsbolig. Bor du i en ejerbolig, kan du også flytte gælden over i din nye andels- eller ejerbolig. Du skal blot betale 15 % af gælden først.

Du har også mulighed for at lave en afdragsordning med Udbetaling Danmark, hvis du ikke er i stand til at betale lånet af på én gang. Hvis det heller ikke er muligt at overholde denne afdragsordning, vil din gæld blive sendt til Gældsstyrelsen. Skulle det ske, at du dør i din andels- eller ejerbolig, vil gælden fra dit boligstøttelån blive afregnet i boet.

Regler og vilkår for boligstøttelån

Der er forskellige regler og vilkår, som du skal overholde og opfylde, før du kan få et boligstøttelån. Disse er:

Andelsbolig:

Hvis du bor i en andelsbolig, skal du skrive under på en gældserklæring. Det betyder, at du personligt hæfter for gælden, og at du er forpligtet til at betale dit boligstøttelån tilbage. I tilfælde af, at du ikke ejer andelslejligheden, skal ejeren også underskrive erklæringen.

Ejerbolig:

Ejer du boligen, skal du også underskrive en gældserklæring. Du hæfter for gælden personligt, og en evt. ejer af boligen skal også underskrive erklæringen. Der er dog nogle andre regler, du også skal følge. Du skal blandt andet stille sikkerhed for lånet og have tinglyst ejerpantebrev eller skadesløsbrev. Du kan desuden ikke få et boligstøttelån, hvis du har et lån til at betale ejendomsskatter.

Regler ved forældrekøb

Du kan faktisk godt få boligstøtte, hvis du bor i en lejlighed, som dine forældre har købt til dig. Det kræver blot, at du er registreret som lejer af boligen. Det vil sige, at det er dine forældre, som ejer lejligheden, og der skal derfor også være udarbejdet en lejekontrakt imellem dine forældre og dig. Du skal også betale en månedlig husleje til dem. Huslejen skal være retvisende og afspejle markedsniveauet, så dine forældre må ikke sætte huslejen til at være et symbolsk beløb. De kan dog give dig en skattefri gave på et vist årligt beløb.

Sådan får du boligstøtte som studerende

Er du studerende, søger du boligstøtte på samme vilkår som alle andre. Du skal dog som minimum have dit eget køkken eller tekøkken, som du ikke deler med andre, før du kan få boligstøtte. Derudover er det et krav, at du bor til leje på et værelse i en lejlighed, som er egnet til udlejning. Du kan derfor ikke få boligstøtte, hvis du lejer et ”værelse” i en 1-værelseslejlighed. Er du studerende, og deler du lejlighed med andre, er det også kun én i husstanden, som kan modtage boligstøtten.